Перепланировка с установкой душевой кабины

Чтобы сделать ванную комнату просторнее и удобнее, ванну часто меняют на душевую кабину. Но мало кто знает, что иногда это может привести даже к судебным разбирательствам. Рассказываем, когда из-за душевой кабины собственнику квартиры грозит штраф и как правильно провести установку душевого бокса.

Является ли душевая кабина перепланировкой?

Обратимся к 25 статье Жилищного кодекса РФ в редакции от 04.08.2023. Этот документ говорит, что обустройство зданий бывает двух видов. 

Изменения в квартире считаются:

Перепланировкой, если вы нарушаете конфигурацию помещения: сносите стены, переносите двери, окна или перегородки, монтируете шкаф в стену;

Переустройством, если вы устанавливаете или меняете сантехнику и электрооборудование. Например, переносите мойку, отказываетесь от газовой плиты в пользу электрической или вместо ванной монтируете душевую кабину.

При этом установка или перенос розеток, кондиционера и стиральной машины не относится к таким работам, потому что элементы не обозначают в техническом паспорте помещения.

Нужно ли согласовывать установку душевой кабины из стекла вместо ванны?

Да, переустройство и планировка требуют заблаговременного согласования с соответствующими местными инстанциями. Например, в Санкт-Петербурге это районная администрация, а в Москве – Мосжилинспекция. В большинстве городов доступна подача заявлений в электронной форме через личный кабинет на государственных порталах, а в Москве такой формат даже обязателен.

Что потребуется для согласования перепланировки:

Составить и утвердить проект

С помощью проектной организации-члена саморегулируемой организации (СРО)

Получить разрешение на перепланировку

В соответствующей местной инстанции. Для этого понадобится запрос на согласование, правоустанавливающие документы на помещение, учетно-техническая документация на помещение, письменное согласие всех членов семьи собственника, проект перепланировки или переустройства.

Провести установку или замену точно по проекту

Закончить работу, пока действует решение о согласовании.

Обратиться в приемочную комиссию и оформить акт о завершении работ

Рекомендуем заранее узнать, почему местный орган может отозвать решение о согласовании или отклонить ваш запрос. Так вы сможете лучше подготовиться и не потеряете время. Согласование перепланировки и переустройства можно проводить через МФЦ. Список документов и порядок действий при этом остается прежним.

За что могут оштрафовать при установке душевой кабины?

Статья 7.21 КоАП РФ предусматривает штраф за нарушение правил пользования квартирой. Неправомерными действиями считаются порча жилых помещений и самовольное переустройство (перепланировка) в многоквартирных домах. В первом случае грозит штраф 2000-3000 рублей, во втором – 2000-2500 рублей. Для юридических лиц суммы больше в 10 и 20 раз соответственно, поэтому несогласованная установка кабины в общественной душевой обойдется очень дорого. 

Где купить стеклянные кабины?

В компании Grace in Glass можно заказать стеклянные изделия и зеркала. Мы выполнили больше 5000 проектов и точно знаем, как установить любую душевую по всем правилам безопасности. Напишите нам прямо сейчас и доверьте обустройство ванной комнаты профессионалам.